#CondominiEfficienti è il tema del convegno full immersion che si è tenuto venerdì nella sede di Confindustria Siracusa, organizza ANCE Siracusa.
In evidenza i casi concreti di riqualificazione dei condomini con gli incentivi fiscali Ecobonus e Sismabonus attraverso l’esperienza di aziende (come la Teicos Group di ANCE Milano-Lodi- Monza Brianza- prima azienda in Italia) che hanno realizzato lavori di riqualificazione con il meccanismo fiscale che prevede la cessione del credito dei proprietari degli appartamenti.
Erano presenti ENEL X, principale azienda italiana che sta operando con successo in questo ambito, gli Ordini Professionali, l’ANACI Siracusa (Associazione Nazionale Amministratori di Condominio), Legambiente e la Facoltà di Architettura di Siracusa.
E’ stata l’occasione per approfondire gli aspetti tecnici e operativi delle iniziative a livello locale e le ricadute positive per il comparto dell’edilizia oggi in grave crisi, ma anche per discutere insieme sulle prospettive di rigenerazione urbana per Siracusa e la Sicilia. Presente, tra gli altri, Domenico Fontana responsabile sud di Legambiente.
«Per fortuna con le nuove normative si è superato il problema fondamentale che non consentiva di aprire questo importantissimo mercato per l’efficientamento energetico ed il miglioramento sismico degli edifici degli ultimi anni che costituiscono la gran parte del tessuto della città» lo ha affermato nel corso del suo intervento il presidente di Ance Siracusa, ing. Massimo Riili.
«Il problema fondamentale era la mancanza di risorse economiche da parte dei proprietari di questi immobili che non potevano affrontare a cuor leggero un impegno di spesa che poi si recuperava in 10 anni con il credito di imposta. È un meccanismo che non ha ispirato nessuna fiducia. Il cambiamento epocale è che ci sono dei soggetti come Enel X che è un ramo Enel che si occupa di incentivare questo panorama di opere di miglioramento del patrimonio di servizio nazionale perché acquista il credito di imposta dei singoli condomini e quindi l’intero condominio e lo rende immediatamente liquido. Per cui i condomini devono anticipare solo la modestissima parte non coperta da Eco e Sisma bonus che è mediamente il 25-30% e per giunta questa percentuale viene finanziato da istituti di credito che hanno la convenzione con Enel X e che quindi hanno offerte molto interessanti in termini di tassi di interesse e questo dovrebbe aprire, anzi siamo certi e fiduciosi che aprirà un mercato nuovissimo» prosegue il presidente ing. Massimo Riili.
«Gli amministratori di condominii e i condòmini devono convincersi che è venuto il momento di mettere mani alle loro case perché diversamente nel giro di qualche anno diventeranno delle case da rottamare, un po’ come avviene per le autovetture, ad un certo punto non c’è più nulla da prendere, non si possono più utilizzare se non si fa manutenzione. Per gli edifici la stessa cosa, o ci si decide a renderli quanto più possibili in linea con risparmio energetico, sicurezza sismica o diventeranno delle case da abbandonare» continua il presidente dell’Ance, Riili.
«Allora è meglio pensarci in tempo, ora si può fare senza impegno economico importante, bassissimo e Ance è pronta per collaborare con i condòmini, con gli amministratori e oggi abbiamo anche Legambiente che vede di buon occhio il rilancio del settore di recupero dell’esistente il che ci consente di evitare di consumare suolo, di realizzare nuove costruzioni e quindi rubare aree libere che possono essere destinate a servizi, al verde, infrastrutture» conclude il presidente di Ance Siracusa, ing. Massimo Riili. È una sfida interessante e possibile quindi cerchiamo di crederci tutti e di lavorare tutti insieme per raggiungere questo obiettivo utile per le imprese, per i lavoratori, per i proprietari delle case in condominio».
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